อันดับตามจำนวนหน่วย
จากจำนวนบริษัททั้งหมดประมาณ 400 บริษัท สามารถจัดเรียงตามจำนวนหน่วยที่เปิดตัวใหม่ในครึ่งปีแรกของปี 2557 ได้ ทั้งนี้สำหรับอับดับตามจำนวนหน่วยเป็นดังนี้
อันดับ ชื่อบริษัท จำนวนโครงการ จำนวนหน่วยเปิดใหม่ สัดส่วนจากทั้งตลาด
1 บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท 32 9,116 18.30%
2 บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลอปเมนท์ 5 6,448 12.90%
3 บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) + เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) 11 3,238 6.50%
4 บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ 8 2,660 5.30%
5 บมจ.แสนสิริ 5 2,308 4.60%
6 บจก.แกรนด์ยูนิตี้ดิเวลล็อปเมนท์ (บมจ.ยูนิเวนเจอร์TCC) 3 2,163 4.30%
7 บมจ.ศุภาลัย 4 1,872 3.80%
8 บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ + คาซาวิลล์ + กัสโตวิลเลจ 5 1,232 2.50%
9 บจก.รื่นฤดีดีเวลล็อปเมนท์ 3 1,011 2.00%
10 บจก.พนาสนธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ 1 909 1.80%
11 บจก.ไอริสกรุ๊ป 1 900 1.80%
12 บมจ.เจ. เอส. พี. พร็อพเพอร์ตี้ 1 874 1.80%
13 บจก.สิรารมย์7 2 647 1.30%
14 บจก.สยามนุวัตร 1 622 1.20%
15 บจก.วี.วี.พร๊อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป 1 585 1.20%
16 บมจ.อีสเทอร์นสตาร์เรียลเอสเตท 1 554 1.10%
17 บจก.เคหะกำจร 1 546 1.10%
18 บจก.กานดาเดคคอร์ 2 541 1.10%
19 บจก.พิศาลแลนด์ 1 479 1.00%
20 บจก.อัลไบร์ทโฮลดิ้งส์ 1 471 0.90%
อันดับตามมูลค่าโครงการ
ส่วนหากพิจารณาจากมูลค่าของหน่วยขายที่เปิดใหม่ในช่วงครึ่งแรกของปี 2557 จะสามารถอับดับตามมูลค่าได้ ดังนี้
อันดับ ชื่อบริษัท มูลค่า (ล้านบาท) สัดส่วนจากทั้งตลาด
1 บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท 22,576 16.40%
2 บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) + เอพี เอ็มอี (กรุงเทพ) 13,841 10.00%
3 บมจ.แลนด์แอนด์เฮ้าส์ 12,555 9.10%
4 บมจ.แสนสิริ 7,737 5.60%
5 บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลอปเมนท์ 7,562 5.50%
6 บ.แกรนด์ยูนิตี้ดิเวลล็อปเมนท์ (บมจ.ยูนิเวนเจอร์TCC) 6,608 4.80%
7 บมจ.ศุภาลัย 4,329 3.10%
8 บจก.สยามนุวัตร 3,638 2.10%
9 บจก.อัลไบร์ทโฮลดิ้งส์ 2,889 1.80%
10 บจก.รื่นฤดีดีเวลล็อปเมนท์ 2,529 1.20%
11 บมจ.ปริญสิริ 2,126 1.50%
12 บมจ.อีสเทอร์นสตาร์เรียลเอสเตท 1,896 1.40%
13 บจก.พนาสนธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ 1,710 1.20%
14 บจก.เฟรเกรนท์พร็อพเพอร์ตี้ 1,625 0.90%
15 บจก.กานดาเดคคอร์ 1,307 0.80%
16 บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ + คาซาวิลล์ + กัสโตวิลเลจ 1,232 2.50%
17 บมจ.ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ 1,157 0.80%
18 บจก.วี.เอ็ม.พี.ซี. 1,142 0.70%
19 บจก.ไอริสกรุ๊ป 990 0.70%
20 บจก.พิศาลแลนด์ 905 0.60%
ภาพเปรียบเทียบ
จะเห็นได้ว่าบริษัทที่ใหญ่ที่สุดก็คือ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท โดยมีนายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์เป็นประธานคณะกรรมการ ทั้งนี้มีหน่วยขายเปิดใหม่ 9,116 หน่วย จาก 32 โครงการ หรือมีสัดส่วนถึง 18.3% ของทั้งตลาด หรือเกือบหนึ่งในห้าของทั้งตลาด และหากพิจารณาจากมูลค่าที่เปิดใหม่ ณ 22,576 ล้านบาท ก็จะมีสัดส่วน 16.4% ของทั้งตลาด หรือหนึ่งในหกของทั้งตลาดนั่นเอง
ในแง่ของจำนวนหน่วย บริษัท 10 อันดับแรก ครองส่วนแบ่งในตลาดถึง 62.1% แต่ในแง่มูลค่าครองอยู่ 59.6% และเมื่อพิจารณารวม 20 บริษัทแรก ปรากฏว่า 74.6% หรือสามในสี่อยู่ในมือของผู้ประกอบการ 20 รายแรก แต่ในแง่มูลค่า 20 รายแรกครองส่วนแบ่งตลาดอยู่ 70.8% สถานการณ์ในยามนี้ จึงยังไม่ค่อยมีบริษัทขนาดเล็กลงแข่งขันมากนัก เพราะสถานการณ์ยังมีความไม่มั่นคงพอสมควร ในอนาคต หากสถานการณ์ดีขึ้นคงจะมีบริษัทเข้ามาในตลาดที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น
อาจกล่าวได้ว่าขนาดของ บมจ.พฤกษาเรียลเอสเตท มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวมกันมากกว่าการเคหะแห่งชาติที่เป็นรัฐวิสาหกิจเสียอีก (หากไม่นับรวมจำนวนที่อยู่อาศัยที่อยู่ในโครงการปรับปรุงชุมชนแออัด และบ้านในโครงการเอื้ออาทร) เป็นสิ่งที่น่ามหัศจรรย์มากที่บริษัทแห่งนี้เติบโตขึ้นมาในระยะ 20 ปีที่ผ่านมาจากบริษัทรับเหมาสร้างบ้านให้บริษัทมหาชนรายใหญ่ในสมัยก่อน และทำโครงการราคาถูกในระยะแรก ๆ จะก้าวขึ้นมาเป็นบริษัทอันดับหนึ่งติดต่อกันมาหลายปี
อาจกล่าวได้ว่าบริษัทพัฒนาที่ดินไทยทั้งบริษัทมหาชนและบริษัทเอกชนทั่วไปสามารถแบกรับภาระการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับประชาชนโดยรัฐบาลไม่ต้องใช้เงินภาษีอากรเข้าอุดหนุน หรือเป็นทุนในการดำเนินการเช่นในกรณีรัฐวิสาหกิจ อีกทั้งยังสามารถสร้างกำไรได้ดี จนเป็นบริษัทชั้นนำในตลาดหลักทรัพย์หลายแห่ง
รัฐบาลจึงควรส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยของภาคเอกชน รวมทั้งการร่วมมือกันจัดหาที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัของภาคเอกชนมากกว่าที่จะดำเนินการเอง ยกเว้นโครงการปรับปรุงชุมชนแออัด หรือโครงการที่จำเป็นอื่น ๆ