ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.area.co.th) ได้เปิดเผยข้อมูลของธนาคารเพื่อการพัฒนาแห่งเอเซียที่ประเมินไว้ล่าสุดว่า ประเทศไทยถูกจัดอยู่ในระดับการเติบโตทางเศรษฐกิจค่อนข้างต่ำใน 10 ประเทศอาเซียน โดยได้ลำดับที่ 8 คือในปี 2559 นี้น่าจะเติบโตเพียง 3% ขณะที่ทั่วอาเซียนจะเติบโต 4.5% ส่วนในปี 2560 อาจเติบโตดีขึ้นเป็น 3.5% แต่อัตราเฉลี่ยโดยรวมของอาเซียนจะเป็น 4.8%
จะสังเกตได้ว่าประเทศเมียนมาร์ กัมพูชา ลาว เวียดนาม ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย และมาเลเซียต่างเติบโตในอัตราที่สูงกว่าไทยทั้งสิ้น ประเทศที่มีอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจต่ำกว่าไทยมีเพียงสิงคโปร์และบรูไน ซึ่งเป็นประเทศร่ำรวย มีรายได้ประชาชาติต่อหัวสูงบกว่าไทยประมาณ 5-7 เท่า ดังนั้น แม้จะเติบโตน้อย แต่ก็มีมูลค่าการเติบโตที่มหาศาล
หากพิจารณาถึงการเปลี่ยนแปลงด้านการส่งออกจะพบว่า การส่งออกของประเทศไทยตกต่ำ ในขณะที่ประเทศกัมพูชา มาเลเซีย เมียนมาร์ เวียดนาม ลาวและสิงคโปร์ กลับมีการส่งออกเป็นบวก ไทยก็ตกอยู่ในอันดับที่ 7 การนี้ชี้ให้เห็นว่า หากการส่งออกของไทยไม่กระเตื้อง ไม่ค่อยมีเงินเข้าประเทศ โอกาสจะฟื้นเศรษฐกิจนั้นคงเป็นไม่ได้ ไม่ว่ารัฐบาลจะพยามกระตุ้นด้วยวิธีใดก็ตาม
หากพิจารณาเจาะลึกเฉพาะการส่งออกไปสหรัฐอเมริกาและยุโรป ก็พบว่าอัตราการเติบโตของการส่งออกของไทยไปสหรัฐอเมริกาในช่วงปี 2556-2558 ณ 9% นั้น จัดอยู่ที่อันดับที่ 6 รองจากเมียนมาร์ เวียดนาม ลาว ฟิลิปปินส์และมาเลเซีย ส่วนในกรณีอัตราการเติบโตของการส่งออกของไทยไปสหภาพยุโรปในช่วงปี 2556-2558 นั้นอยู่ที่ 15% แต่ก็ตกอยู่ที่อันดับ 7 รองจากบรูไน เมียนมาร์ กัมพูชา เวียดนาม ฟิลิปปินส์ และมาเลเซีย การเติบโตของส่งออกไปตลาดหลักเช่น สหรัฐอเมริกาและยุโรป เพิ่มขึ้นในอันดับรองๆ ลงมาเช่นนี้ ทำให้เศรษฐกิจไทยไม่กระเตื้องขึ้น
หากประเทศไทยมีความสงบสุข สามัคคี และมีบรรยากาศประชาธิปไตย ไม่ใช่อนาธิปไตยแบบสมัยการประท้วงยาวนานในช่วงปี 2556-2557 โดย (อาจ) มีการเลือกตั้ง (ที่เป็นธรรม) ในปี 2560 แล้ว เชื่อเศรษฐกิจไทยจะดีขึ้นกว่านี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็จะดีตามเพราะประชาชนมีเงินซื้อนั่นเอง
ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย ([email protected]) ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน