นายสถิตย์ ลิ่มพงศ์พันธุ์ ปลัดกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่าการที่ ธอส. และ บตท. ร่วมกันจัดทำโครงการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ในครั้งนี้ เป็นอีกมาตรการหนึ่งในการสนองตอบแผนพัฒนาตลาดทุนไทย ที่กระทรวงการคลังกำลังดำเนินการอยู่ และคาดว่าจะนำออกมาใช้ในระยะเวลาอันใกล้นี้
ดร.ดวงพร อาภาศิลป์ กรรมการและผู้จัดการ บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) เปิดเผยว่า โครงการนี้เป็นการดำเนินการตามพันธกิจและเหตุผลในการจัดตั้ง บตท. ในพัฒนาตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย โดยการนำหลักการของการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ (Securitization) มาใช้เพื่อระดมทุน สำหรับการขยายสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้เพียงพอและสม่ำเสมอ รวมทั้งแก้ปัญหาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ โดยมีหลักการคือ ระดมเงินจากตลาดทุนมาให้ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัย ในหลักการคือการนำสินเชื่อที่อยู่อาศัยมาเป็นหลักประกันในการออกตราสารทางการเงินเพื่อเป็นการระดมเงินจากตลาดทุนและพัฒนาตลาดทุน ซึ่งประโยชน์หลักของการดำเนินการตามพันธกิจของ บตท. คือ ช่วยสร้างเสถียรภาพของระบบการเงิน และความเป็นอยู่ที่ดีของประชาชน โดยจะเป็นการผลักดันให้ในระยะยาว สถาบันการเงินต่างๆ ออกสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยคงที่ในระยะยาว ส่งผลให้ลดความเสี่ยงด้านอัตราดอกเบี้ยผันผวนแก่ผู้ซื้อ
นายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวเพิ่มเติมว่าธนาคารอาคารสงเคราะห์ในฐานะสถาบันการเงินเฉพาะกิจ สังกัดกระทรวงการคลังมีภารกิจหลักในการให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยแก่ประชาชนที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางให้มีบ้านเป็นของตนเอง
โดยปัจจุบัน ธอส. มียอดสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ประมาณ 6 แสนล้านบาท ซึ่งขณะเดียวกันในปี 2553 และปีต่อๆ ไป ธอส. ยังมีความจำเป็นที่ต้องขยายการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยกับประชาชนที่ยังมีความต้องการอยู่อีกจำนวนมากอย่างต่อเนื่องเพื่อให้เพียงพอกับความต้องการของประชาชน และเป็นการสนับสนุนนโยบายของภาครัฐที่ให้ ธอส. เป็นกลไกหลักในการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จึงจำเป็นต้องใช้การระดมทุนหาแหล่งเงินทุนอีกเป็นจำนวนมากซึ่งการเพิ่มเงินกองทุนอาจไม่เอื้ออำนวยในสถานการณ์ทั่วไปในปัจจุบัน โดยอีกวิธีหนึ่งที่สามาถดำเนินการได้คือการโอนสินเชื่อที่ได้ปล่อยกู้ไปแล้วให้กับ บตท. ซึ่งเป็นความร่วมมือในการจัดทำโครงการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์นี้จะช่วยให้ ธอส. สามารถได้รับเงินกลับคืนมาจาก บตท.เพื่อเป็นแหล่งเงินทุนในการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยให้กับลูกค้าประชาชนต่อไปได้ในอนาคต
จากการลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือในครั้งนี้ ธนาคารจะส่งมอบพร้อมโอนสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับ บตท.ในวงเงินไม่เกิน 50,000 ล้านบาท และจะทยอยส่งมอบเป็นระยะๆ ตามเงื่อนไขและหลักเกณฑ์ที่ได้ตกลงกันไว้ ซึ่งในครั้งนี้จะทำการส่งมอบสินเชื่อวงเงินไม่เกิน 3,000 ล้านบาท
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ
บรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) — สุรีพันธ์, นภัสมนต์ โทร. 0-2685-0695 ต่อ 117,113
หรือ E-mail : [email protected]
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ — อรนุช, โทร. 0-2202-1303 ธิดารัตน์ โทร. 0-2202-1982
หรือ E-mail : [email protected]