- โครงการ The PARQ (เดอะ ปาร์ค) ถือเป็นอีกก้าวของการพัฒนาด้านการออกแบบสถาปัตยกรรมเพื่อความยั่งยืน ตอบโจทย์วิถีการทำงานของชาวกรุงเทพฯ ทั้งยังลดผลกระทบต่อชุมชนและสิ่งแวดล้อม
- เดอะ ปาร์ค เป็นโครงการแรกในประเทศไทยที่ผ่านการรับรองมาตรฐาน Pre-WELL และตั้งเป้าหมายที่จะผ่านการรับรองมาตรฐาน LEED Gold v4 ต่อไป
จากผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศที่เพิ่มขึ้นและสถานการณ์ระบาดของไวรัสโควิด-19 ในปัจจุบัน ทำให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องปรับตัวให้สอดรับกับการเปลี่ยนแปลงที่รวดเร็ว เพื่อมุ่งสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืนและการมีคุณภาพชีวิตที่ดี ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงให้ความสำคัญกับการสร้างสรรค์เมืองและพื้นที่ต่างๆมากยิ่งขึ้น เพื่อส่งเสริมสุขภาพที่ดีรวมถึงความปลอดภัยให้แก่ทั้งคนทำงานและผู้อยู่อาศัย
ด้วยเหตุนี้ มาตรฐาน แนวทางปฏิบัติ และแนวคิดการออกแบบใหม่ ๆ จึงถูกนำมาใช้เพื่อผลักดันให้เกิดนวัตกรรมที่สอดคล้องกับความต้องการของสาธารณชน ทัศนคติที่เปลี่ยนไปนี้แสดงให้เห็นถึงค่านิยมใหม่ ที่จะเข้ามาขับเคลื่อนโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่คำนึงถึงสุขภาพที่ดี เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและยั่งยืนยิ่งขึ้น ซึ่ง The PARQ (เดอะ ปาร์ค) โครงการอสังหาริมทรัพย์แบบมิกซ์ยูส ประกอบด้วยพื้นที่สำนักงานและร้านค้าปลีก มีมูลค่าโครงการกว่าสองหมื่นล้านบาท ได้ก้าวขึ้นสู่การเป็นผู้นำในการขับเคลื่อนเทรนด์ดังกล่าวในประเทศไทย
ผู้นำด้านการดีไซน์แห่งความยั่งยืน 'เดอะ ปาร์ค’ เป็นโครงการที่พัฒนาโดยบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ท (ประเทศไทย) จำกัด และบริหารโดยบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด ตั้งอยู่ใจกลางเมืองบนหัวมุมถนนพระรามสี่ตัดกับถนนรัชดาภิเษก เชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ 'เดอะ ปาร์ค’ ยังเป็นสัญลักษณ์เชิงรุกของประเทศไทยที่นำแนวคิดการออกแบบระดับสากลและมาตรฐานความยั่งยืนมาใช้ในการพัฒนาโครงการแบบมิกซ์ยูส ซึ่งจะเป็นแนวทางใหม่สำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อคนเมืองในอนาคต
ด้วยความมุ่งมั่นที่จะสร้างมาตรฐานการทำงานและวิถีชีวิตแบบยั่งยืน 'เดอะ ปาร์ค’ จึงได้รับการรับรองมาตรฐาน Pre-WELL พร้อมมุ่งหวังสู่การเป็นโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกในประเทศไทยที่ได้รับรองมาตรฐานทั้ง WELL และ LEED Gold v4 ซึ่งเป็นการรับรองมาตรฐานล่าสุดสำหรับอาคารสีเขียว ที่ควบรวมนวัตกรรมแห่งสถาปัตยกรรมและการออกแบบอย่างยั่งยืนเข้าไว้ด้วยกันได้อย่างครบวงจร สร้างนิยามใหม่แห่งการใช้ชีวิตอย่างสมดุลของคนเมือง
บนพื้นที่กว่า 130,000 ตารางเมตร โครงการ 'เดอะ ปาร์ค’ ได้รังสรรค์พื้นที่มิกซ์ยูสเพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คน ด้วยพื้นที่สำนักงานเกรดเอ แบบเปิด ที่ผู้ใช้งานสามารถจัดสรรห้องตามความต้องการ ด้วยแนวทางการออกแบบที่ยึดผู้ใช้งานเป็นหลัก ซึ่งประกอบด้วย The PARQ Workplace มีพื้นที่สำนักงานต่อชั้นมากถึง 5,500 ตารางเมตร ปราศจากเสาภายใน นับว่าเป็นขนาดพื้นที่อาคารสำนักงานที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย โดยมีพื้นที่ให้เช่าทั้งหมดถึง 60,000 ตารางเมตร ควบคู่กับ The PARQ Life พื้นที่ร้านค้าปลีกระดับพรีเมียม 12,000 ตารางเมตร ด้วยเอกลักษณ์ของพื้นที่ค้าปลีกภายในโครงการ จะทำให้ผู้อยู่อาศัยและผู้มาเยือนค้นพบความสมดุลระหว่างการทำงานและการใช้ชีวิต ด้วยร้านค้า ร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพที่มีมากมาย ตอบโจทย์ทุกความต้องการสำหรับทุกไลฟ์สไตล์
ฟีเจอร์ WELL ต่าง ๆ ภายในโครงการ เดอะ ปาร์ค (สามารถคลิกเพื่อชมคลิปสั้นได้ที่นี่)
แนวคิด "Life Well Balanced" ของโครงการ 'เดอะ ปาร์ค’ ถูกนำเสนอผ่านทุกองค์ประกอบภายในอาคาร ตั้งแต่การเปิดรับแสงธรรมชาติที่ให้ความสว่างได้ไกลถึง 7.5 เมตรใน 75% ของพื้นที่สำนักงาน ไปจนถึงตัวเลือกที่หลากหลายของ
ฟิตเนสและบริการเพื่อสุขภาพ ทั้งยังครอบคลุมถึงแนวคิดการออกแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เน้นการประหยัดพลังงาน ซึ่งพื้นที่กว่า 30% ของโครงการได้รับการจัดสรรให้เป็นพื้นที่สีเขียวและพื้นที่กลางแจ้ง ทั้งยังเสริมคุณภาพชีวิตของผู้คนในอาคารและผู้มาแวะเวียนไปกับการพักผ่อนหย่อนใจผ่านความร่มรื่นของแมกไม้ในพื้นที่สีเขียวนี้อีกด้วย
ด้วยสถานการณ์โควิด-19 ที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน คุณภาพอากาศจึงเป็นสิ่งที่เราต้องให้ความสำคัญเป็นลำดับต้นในการสร้างสภาพแวดล้อมการทำงานที่จะเป็นผลดีต่อสุขภาพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งคนส่วนใหญ่อยู่ภายในอาคารมากกว่า 90% ของเวลาทั้งหมด ระบบควบคุมคุณภาพอากาศในโครงการ “เดอะ ปาร์ค” จึงได้รับการออกแบบติดตั้งระบบหมุนเวียนอากาศสูงกว่าระดับมาตรฐานสากลถึง 30% ตลอดจนระบบกรองอากาศสองชั้นเพื่อป้องกันฝุ่น PM2.5 และ PM10 ป้องกันภาวะผิดปกติด้านสุขภาพของผู้ที่ทำงานภายในอาคารสำนักงาน พร้อมติดตั้งหลอด UVC Emitters ที่ทำจากแร่ Quartz ที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการเปล่งรังสีที่มีความเข้มสูง หลอด UVC ได้นำเข้าจากสหรัฐอเมริกา มีความสามารถในการกำจัดแบคทีเรีย เชื้อรา ลดการแพร่กระจายของเชื้อโรคต่างๆ ที่ติดต่อผ่านทางอากาศ รวมถึงลดอัตราการติดเชื้อโควิด-19 ที่สะสมบนพื้นผิวต่างๆ ได้อีกด้วย
ในขณะที่กรุงเทพฯ ยังคงมีมลพิษทางอากาศที่หนาแน่น โครงการ “เดอะ ปาร์ค” จึงติดตั้งระบบเซนเซอร์ทุกชั้นทั้งภายในและภายนอกอาคารเพื่อตรวจสอบคุณภาพอากาศ PM2.5 และ PM10 ตลอด 24 ชั่วโมง และเพื่อสร้างความมั่นใจในคุณภาพอากาศภายในอาคารที่เหนือกว่าอาคารทั่วไป จึงได้มีการนำระบบความดันอากาศมาใช้ที่ประตูทางเข้า-ออกของอาคารทุกประตู เพื่อป้องกันการปนเปื้อนจากอากาศและฝุ่นสกปรกจากภายนอก รวมถึงช่วยรักษาคุณภาพอากาศในอาคารให้อยู่ในระดับที่มาตรฐานกำหนด พร้อมความสามารถในการกรองอากาศขั้นสูงและพัดลมที่สามารถรองรับตัวกรองคาร์บอน
เพื่อมอบความสะดวกสบายและความปลอดภัยให้แก่ผู้ที่อยู่ในอาคารและผู้มาเยือน โครงการฯ ยังมีบริการน้ำสะอาดพร้อมดื่มผ่านระบบการกรองที่ทันสมัยด้วยไส้กรองน้ำได้มาตรฐานคุณภาพสูง ปราศจากสารตะกั่วอีกด้วย
โครงการ 'เดอะ ปาร์ค’ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการเพื่อสุขภาพที่หลากหลาย ทั้งตัวเลือกสำหรับอาหารเพื่อสุขภาพ สปาและยิม รูปแบบอาคารแบบเปิดโล่งพร้อมบริเวณโถงที่โปร่งสูง ผนวกกับการเข้าถึงของแสงธรรมชาติ เสริมความน่าดึงดูดในสายตาผู้มาเยือน แต่งแต้มด้วยวิวที่งดงามจากสวนเบญจกิติและแม่น้ำเจ้าพระยา
การเดินทางมายัง 'เดอะ ปาร์ค’ ยังสะดวกสบายด้วยการเชื่อมต่อโดยตรงกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน (MRT) ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์และยังมีพื้นที่จอดรถซึ่งยังรวมถึงช่องจอดพิเศษสำหรับผู้ทุพพลภาพ ช่องจอดจักรยาน และสถานีอัดประจุไฟฟ้าสำหรับยานยนต์ไฟฟ้า ให้ทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย
เทคโนโลยีอัจฉริยะภายในโครงการ เดอะ ปาร์ค
ผู้ริเริ่มมาตรฐานระดับนานาชาติ
มาตรฐาน LEED และ WELL ได้กลายมาเป็นมาตรฐานสำคัญที่เป็นตัวชี้วัดของ “คุณภาพ” มากยิ่งขึ้น
มาตรฐานอาคาร LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) คือมาตรฐานอาคารสีเขียวที่ได้รับ การรับรองโดยสภาอาคารเขียวแห่งสหรัฐอเมริกา (US Green Building Council) เป็นมาตรฐานที่มุ่งลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและมนุษย์อย่างยั่งยืน เน้นการบริหารจัดการทรัพยากรอย่างคุ้มค่า ลดการปล่อยมลภาวะ และประสิทธิภาพในการบริหารต้นทุน สอดคล้องกับบริบททางสังคมปัจจุบันที่หลายบริษัทต่างกำลังมองหาพื้นที่สำนักงานระดับคุณภาพ เพื่อช่วยเพิ่มผลผลิตในองค์กร และยกระดับคุณภาพชีวิตของบุคลากรให้สูงขึ้น
มาตรฐานอาคาร WELL มีเป้าหมายเพื่อมอบคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นให้แก่ผู้ใช้อาคาร ได้รับการรับรองจากสถาบันระดับสากล International Well Building Institute ที่ปฏิวัติแนวคิดและการออกแบบอาคารสมัยใหม่เต็มรูปแบบ ผสานแนวปฏิบัติที่ดีที่สุดในการก่อสร้างและการออกแบบเข้ากับการวิจัยทางการแพทย์และวิทยาศาสตร์
นางสาวซู หลิน ซูน ประธานเจ้าหน้าที่บริหารโครงการ เดอะ ปาร์ค กล่าวว่า “เดอะปาร์คเป็นโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกในประเทศไทยที่ผ่านการรับรองมาตรฐาน pre-WELL และตั้งเป้าที่จะได้การรับรองมาตรฐาน LEED ด้วยเช่นกัน ตอกย้ำความมุ่งมั่นของ 'เดอะ ปาร์ค’ ในการเป็นผู้นำด้านอาคารยั่งยืนของประเทศ เราพร้อมทำงานร่วมกับพันธมิตรต่าง ๆ เพื่อสร้างความเปลี่ยนแปลงให้กับแนวทางการออกแบบและก่อสร้างอาคารที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อมและผู้คนเป็นสำคัญ ซึ่งจะก่อให้เกิดบรรยากาศที่ส่งเสริมทั้งสุขภาพและความเป็นอยู่ที่ดีของผู้คนภายใต้แนวคิด Life Well Balanced อย่างแท้จริง”
“โครงการ 'เดอะ ปาร์ค’ แสดงถึงการขับเคลื่อนวิสัยทัศน์ด้านการออกแบบโดยคำนึงถึงผู้คนและความยั่งยืนเป็นหัวใจสำคัญ เป็นไปตามมาตรฐานอย่าง LEED และ WELL ซึ่งนับเป็นความท้าทายอันน่ายินดีในการสร้างมาตรฐานของประเทศไทยด้านความยั่งยืนระดับสากล พร้อมผลักดันทีมให้ไปสู่เป้าหมายที่ยิ่งใหญ่ขึ้น อีกทั้งสร้างความแตกต่างในการพัฒนาอาคารและชุมชนต่าง ๆ ในประเทศไทย ที่ยังคงอนุรักษ์ทรัพยากรที่มีคุณค่า เพื่อสร้างอนาคตที่สดใสยิ่งขึ้น” นายแอนโทนี่ อรันเดลล์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ฝ่ายระบบโครงสร้างพื้นฐานทั่วไป การพัฒนาที่ยั่งยืน และเมืองอัจฉริยะ โครงการเดอะ ปาร์ค (The PARQ) กล่าว
อนาคตของกรุงเทพฯ
'เดอะ ปาร์ค’ มุ่งขับเคลื่อนการรับรองมาตรฐาน LEED และ WELL ในประเทศไทย โดยมีเป้าหมายเพื่อสนับสนุนให้กลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ร่วมขานรับเทรนด์ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วนี้ สอดคล้องกับแผนการเติบโตระยะยาวของไทย และเดินหน้าสู่วิสัยทัศน์ในการผลักดันกรุงเทพมหานครให้เป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดย 'เดอะ ปาร์ค’ วางแผนเปิดตัวและให้บริการอย่างเป็นทางการภายในปีนี้
LEED: Leadership in Energy and Environmental Design หรือ LEED เป็นระบบการจัดเรตติ้งที่คิดขึ้นโดยสภาการก่อสร้างอาคารสีเขียวแห่งสหรัฐอเมริกา (United States Green Building Council – USGBC) เพื่อประเมินผลงานด้านสิ่งแวดล้อมของอาคาร และส่งเสริมวงการให้เปลี่ยนผ่านไปสู่การออกแบบที่ยั่งยืนWELL: มาตรฐานอาคาร WELL เป็นมาตรฐานระดับสูงสุดที่ใช้กับอาคาร การออกแบบพื้นที่ภายในและชุมชน มุ่งเน้นให้เกิดการออกแบบส่วนประกอบเพื่อการใช้งาน สร้างให้เกิดความสมบูรณ์ และการวัดผลที่สนับสนุนและพัฒนาสุขภาพและสวัสดิภาพของมนุษย์ กำหนดมาตรฐานโดยสถาบัน International WELL Building Institute ซึ่งตั้งอยู่ที่วอชิงตัน ดีซี
The PARQ (เดอะ ปาร์ค) เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบมิกซ์ยูสผสานพื้นที่สำนักงานและค้าปลีก มูลค่ากว่า 2 หมื่นล้านบาท บนถนนพระรามสี่ มุ่งหวังที่จะเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในประเทศไทยที่ได้รับมาตรฐานอาคาร LEED Gold และ WELL Gold ควบคู่กัน โครงการ เดอะ ปาร์ค แบ่งเป็น 'The PARQ Workplace’ พื้นที่สำนักงานเกรดเอ ที่มีพื้นที่ให้เช่าที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ด้วยขนาดถึง 60,000 ตารางเมตรและปราศจากเสาภายใน และ 'The PARQ Life’ พื้นที่ร้านค้าปลีกระดับพรีเมียม พร้อมด้วยอาหารสุขภาพหลากหลาย ร้านค้าที่ดำเนินธุรกิจอย่างรับผิดชอบต่อสังคมและสิ่งแวดล้อม ตลอดจนบริการด้านสุขภาพและความงามที่ครบครัน โครงการนี้ยังผสมผสานสถาปัตยกรรมล้ำสมัย การออกแบบที่ยั่งยืน และบริการสมาร์ทเซอร์วิสแบบครบวงจรเข้าไว้ด้วยกัน ภายใต้วิสัยทัศน์ "Life Well Balanced" มุ่งสรรสร้างพื้นที่มิกซ์ยูสที่ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้คนและปฏิวัติรูปแบบของการทำงานและการใช้ชีวิตในเมือง
เดอะ ปาร์ค เป็นโครงการที่พัฒนาโดยบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ท (ประเทศไทย) จำกัด และบริหารโดย บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย)
ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเดอะ ปาร์ค สามารถเยี่ยมชมได้ที่ www.theparq.com
บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ท (ประเทศไทย) จำกัด (ทีซีซี แอสเซ็ท) เป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร มีทุนจดทะเบียนหนึ่งหมื่นล้านบาท จัดตั้งขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2556 โดยเป็นส่วนหนึ่งของทีซีซี กรุ๊ป หนึ่งในกลุ่มบริษัทที่มีชื่อเสียงที่สุดของประเทศไทย
รูปแบบการลงทุนของ ทีซีซี แอสเซ็ท มุ่งเน้นการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์ผ่านการพัฒนาผลิตภัณฑ์และการบริการ โดย ทีซีซี แอสเซ็ท บริษัทย่อย และบริษัทในเครือ เน้นการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน และพื้นที่ร้านค้าปลีก ควบคู่ไปกับธุรกิจโรงแรม และบริการที่เกี่ยวเนื่องทางด้านไอที
ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ ทีซีซี แอสเซ็ท โปรดไปที่ www.tccassets.com
เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด (“เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้” รวมถึงบริษัทย่อยในเครือเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้) เป็นบริษัทพัฒนาและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรระดับสากล โดยจดทะเบียนในกระดานหลักของตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ (The Singapore Exchange Securities Trading Limited, "SGX-ST") และมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่สิงคโปร์ มีสินทรัพย์รวม 33,000 ล้านเหรียญสิงคโปร์ (ประมาณ 761 ล้านบาท) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561
สินทรัพย์ของเฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประกอบด้วยอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย อาคารสำนักงาน พื้นที่ร้านค้าปลีก และเขตอุตสาหกรรม ในออสเตรเลีย ยุโรป จีน และเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ นอกจากนี้ยังดำเนินธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ในกว่า 80 เมืองทั่วภูมิภาคเอเชีย ออสเตรเลีย ยุโรป ตะวันออกกลางและแอฟริกา บริษัทฯ มุ่งมั่นที่จะมอบประสบการณ์ที่น่าประทับใจให้แก่ลูกค้าและพันธมิตรทางธุรกิจ ผ่านความรู้และความเชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์และภาคธุรกิจที่เกี่ยวข้อง เพื่อสร้างมูลค่าและพัฒนาสินทรัพย์หลากหลายประเภท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ยังเป็นผู้สนับสนุนสามกองทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน รวมถึงกองทุนสำคัญที่อยู่ในลิสต์ของตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ (SGX-ST) ในส่วนของกองทุน Frasers Centrepoint กองทุน Frasers Commercial และกองทุน Frasers Logistics & Industrial มุ่งเน้นที่อสังหาริมทรัพย์พื้นที่ค้าปลีก พื้นที่เชิงพาณิชย์ และพื้นที่สำหรับการขนส่งและโรงงานอุตสาหกรรม ตามลำดับ ส่วนกองทุน Frasers Hospitality (ประกอบด้วยกองทุน Frasers Hospitality Real Estate Investment เพื่อการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และกองทุน Frasers Hospitality Business) เป็นอีกกองทุนสำคัญที่เน้นพัฒนาพื้นที่ธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยว
