กรุงเทพฯ--18 พ.ค.--โอเอซิส มีเดีย
กรีนไนน์พระราม 9 บิ๊กคอนโดกลางเมืองสวนกระแสตลาดอสังหาฯ ยันยังไม่ปรับราคาในช่วงครึ่งปีแรก มั่นใจครึ่งปีหลังตลาดสดใสขึ้นแน่ เผยปัจจุบันยอดขายเป็นที่น่าพอใจหลังเฟสแรกมียอดจองแล้วกว่า 30 % พร้อมชูจุดเด่นคอนโดมิเนียมกลางเมืองที่ใหญ่ที่สุด พร้อมบริการระดับโรงงแรมเจาะไลฟ์สไตล์คนเมือง
นายวัฒนา ภราดรชัย รองประธานกรรมการบริหาร กลุ่มโรงแรมเรดิสัน เจ้าของโครงการ เดอะ กรีนไนน์ พระราม 9 คอนโดมิเนียมสำหรับคนยุคใหม่ใจกลางเมือง เปิดเผยว่า สถานการณ์ตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมา ตลาดในภาคอสังหาริมทรัพย์อยู่ในช่วงที่มีการชะลอตัวลง ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากปัจจัยทางด้านการเมืองที่ไม่มีความแน่นอน การขึ้นอัตราดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ รวมถึงการปรับตัวของราคาน้ำมัน ที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ต้นทุนราคาวัสดุก่อสร้างซึ่งเป็นต้นทุนหลักของธุรกิจมีการปรับตัวเพิ่มขึ้น ขณะที่โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการต้องปรับราคาที่อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน
ในส่วนของโครงการเองก็ได้มีการติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะการปรับราคา ของราคาวัสดุก่อสร้าง โดยในช่วงครึ่งปีแรกสำหรับโครงการ เดอะ กรีนไนน์ พระราม 9 ยังคงยืนยันที่จะใช้ราคาเดิมให้กับลูกค้าที่ต้องการสร้างที่อยู่อาศัยโดยไม่ปรับราคาถึงช่วงครึ่งปีแรกของปี 2549 ส่วนในครึ่งปีหลังคงต้องมาพิจารณาสถานการณ์กันอีกครั้งว่าปัจจัยทีมีผลกระทบมีความคลี่คลายไปในทางใด โดยเฉพาะเรื่องของราคาน้ำมันที่ส่งผลกระทบต่อต้นทุนโดยตรง
“โครงการเราได้เปรียบตรงที่เป็นโครงการคอนโดมิเนียมกลางเมืองที่มีขนาดใหญ่ที่สุด มีพื้นที่โครงการกว่า 18 ไร่ ทำให้การสั่งซื้อวัสดุก่อสร้างสามารถสั่งซื้อได้ในปริมาณที่มาก และส่วนหนึ่งเรา ก็คาดการณ์ไว้ล่วงหน้าแล้วว่าราคาวัสดุก่อสร้างจะมีการปรับตัวขึ้นแน่นอน จึงมีการทำสัญญากับผู้จำหน่ายวัสดุก่อสร้างไว้ล่วงหน้า ทำให้เรายังสามารถใช้ต้นทุนเดิมอยู่ได้ แต่ในช่วงครึ่งปีหลังคงต้องรอดูสถานการณ์ก่อนว่าจะปรับราคาขึ้นตามภาวะตลาดหรือไม่ แต่ในส่วนตัวเชื่อว่าหลาย ๆ ปัญหาคงจะคลี่คลายในทางที่ดีขึ้น และคาดว่ายอดขายโครงการที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งปีหลังน่าจะดีกว่าในช่วงครึ่งปีแรก” นายวัฒนา กล่าว
นายวัฒนา กล่าวต่อไปว่า หลังจากเปิดตัวโครงการในช่วงเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ยอดขายถือว่า เป็นที่น่าพอใจเมื่อพิจารณาถึงปัจจัยที่ส่งผลกระทบ โดยปัจจุบันในส่วนของเฟสที่ 1 โครงการมียอดจองแล้ว
กว่า 30% ทั้งที่ยังก่อสร้างห้องตัวอย่างไม่เรียบร้อย ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากราคาที่ไม่ได้ปรับเพิ่มขึ้น ประกอบกับศักยภาพของที่ตั้งโครงการที่อยู่ในย่านใจกลางพระราม 9 ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะเป็น สนามบินสุวรรณภูมิ สุขุมวิท สีลม นอกจากนี้ทำเลในย่านพระราม 9 เองยังเป็นที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวกอีกมากมายทั้งโรงแรม โรงพยาบาล และสถานบันเทิง ซึ่งเหมาะกับกลุ่มเป้าหมายรุ่นใหม่ที่ต้องใช้ชีวิต และทำงานในเมืองเป็นหลัก
สำหรับโครงการ เดอะ กรีนไนน์ พระราม 9 ตั้งอยู่บนพื้นที่รวมถึง 18 ไร่ ประกอบไปด้วยอาคารคอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ สูง 8 ชั้น จำนวน 9 อาคาร พร้อมห้องพักอาศัยขนาด 25 — 75 ตารางเมตร รวม 1,550 ยูนิต มีราคาขายระหว่าง 1 - 3.6 ล้านบาท คิดเป็นมูลค่าโครงการรวม 2,500 ล้านบาท จุดเด่นโครงการเน้นการเป็นโครงการคอนโดมิเนียมกลางเมืองที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในราคาที่สามารถเป็นเจ้าของได้ พร้อมด้วยระบบสาธารณูปโภคในโครงการครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ช๊อปปิ้งมอลล์ ร้านค้าสะดวกซึ้อ ฯลฯ นอกจากนี้หลังโครงการแล้วเสร็จทางโครงการจะเปิดให้บริการให้กับผู้อยู่อาศ้ยในรูปแบบของ Room Service ตามมาตรฐานของโรงแรมเรดิสัน ทั้งในรูปแบบของการทำความสะอาด ซักผ้า รีดผ้า โดยคาดว่าโครงการจะเสร็จสมบูรณ์ในปีพ.ศ. 2551
ข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ บริษัท โอเอซิส มีเดีย จำกัด โทร.0-2937-4658-9,0-2937-4735
คุณชัชวาล ตรีเนตร / คุณศรัญญรัตน์ สุวรรณคาม / คุณปิยะพร จำเนียร
Email : [email protected] , [email protected] , [email protected]
สามารถคลิกดูภาพประกอบได้ที่ www.thaipr.net