ตามที่ ก.ล.ต. ได้มีแนวคิดในการออกประกาศกำหนดหลักเกณฑ์ เงื่อนไข และวิธีการรวบรวม จำหน่าย และจัดสรรทรัพย์สินของ REIT เพื่อให้ REIT มีแนวทางในการรวบรวม จำหน่าย และจัดสรรทรัพย์สินที่ชัดเจนและเป็นไป ในทิศทางเดียวกัน รวมถึงให้มีความเหมาะสมในทางปฏิบัติและไม่เป็นอุปสรรคกับผู้ประกอบธุรกิจ โดยพิจารณาแนวทางจากประกาศคณะกรรมการกำกับตลาดทุน* ซึ่งได้บังคับใช้กับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ และได้เปิดรับฟังความคิดเห็นเกี่ยวกับหลักการในเรื่องดังกล่าว เมื่อวันที่ 21 กันยายน - 21 ตุลาคม 2565 แล้วนั้น
ก.ล.ต. ได้นำเอาความคิดเห็นจากผู้ที่เกี่ยวข้องและผู้ที่สนใจมาประกอบการพิจารณายกร่างประกาศ และเปิดรับฟังความเห็นต่อร่างประกาศดังกล่าว โดยในการรวบรวม จำหน่าย และจัดสรรทรัพย์สินของ REIT ผู้ชำระสะสางกองทรัสต์** จะมีหน้าที่หลักในการเก็บรวบรวม จำหน่ายทรัพย์สิน รวมถึงการชำระหนี้สิน แบ่งและจัดส่งเงินหรือทรัพย์สินให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ และการวางทรัพย์ เป็นต้น ซึ่งเปิดทางเลือกให้ผู้ชำระสะสางกองทรัสต์มอบหมายหน้าที่บางส่วนที่ไม่สามารถปฏิบัติเองได้ให้แก่ผู้ที่มีความชำนาญได้ เช่น การจัดหาหรือติดต่อผู้ซื้อทรัพย์สิน การจัดทำงบการเงิน และการดำเนินการฟ้องร้อง ทั้งนี้ การรวบรวม จำหน่าย และจัดสรรทรัพย์สินของ REIT จะถือเป็นอันเสร็จสิ้นเมื่อได้มีการจัดส่งเงินหรือทรัพย์สินพร้อมสำเนาเอกสารที่แสดงถึงจำนวนเงินหรือทรัพย์สินต่อหน่วยที่จะจ่ายคืนให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ และจัดส่งสำเนางบการเงินให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์หรือเผยแพร่บนเว็บไซต์ของทรัสตี รวมทั้งมีการวางทรัพย์ ณ สำนักงานวางทรัพย์เรียบร้อยแล้ว
ทั้งนี้ ก.ล.ต. ได้เผยแพร่เอกสารรับฟังความคิดเห็นในเรื่องดังกล่าวไว้ที่เว็บไซต์ ก.ล.ต. https://www.sec.or.th/TH/Pages/PB_Detail.aspx?SECID=955 ผู้ที่เกี่ยวข้องและผู้สนใจสามารถแสดงความคิดเห็นได้ที่เว็บไซต์ หรือทาง e-mail [email protected] [email protected] หรือ [email protected] จนถึงวันที่ 16 ธันวาคม 2566
ที่มา: ก.ล.ต.