นายธนะรัชต์ บุญญะโกศล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ อินดัสเทรียล รีท แมนเนจเม้นท์ (ประเทศไทย) จำกัด เผยว่า ในปีงบการเงิน 2566 FTREIT มีอัตราการเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 86.2% และมีอัตราการต่อสัญญาเช่าสูงถึง 81.8% เป็นผลจากทรัพย์สินของกองทรัสต์ที่มีคุณภาพ ด้วยที่ตั้งยุทธศาสตร์ในพื้นที่เศรษฐกิจด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ ได้แก่ กรุงเทพฯ พระนครศรีอยุธยา ปทุมธานี สมุทรปราการ ปราจีนบุรี และจังหวัดในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี) บวกกับการได้รับอานิสงส์อย่างต่อเนื่องจากการขยายและย้ายฐานการผลิตของนักลงทุนต่างชาติจากนโยบาย China Plus One ส่งผลให้ อุปสงค์พื้นที่เช่าขยายตัว โดยเฉพาะอาคารโรงงานจากกลุ่มผู้เช่าในอุตสาหกรรมยานยนต์และอิเล็กทรอนิกส์
ปัจจุบันทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการของกองทรัสต์ FTREIT ประกอบด้วยอาคารโรงงานและคลังสินค้ารวม 701 ยูนิต พื้นที่ให้เช่ารวม 2.26 ล้านตร.ม. โดย FTREIT เป็นกองทรัสต์อุตสาหกรรมที่มีขนาดพื้นที่ให้เช่าสุทธิในรูปแบบการถือครองกรรมสิทธิ (Freehold) สูงที่สุดในประเทศไทย ทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการมีมูลค่ารวม 49,825 ล้านบาท
การประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ในครั้งนี้ยังมีมติอนุมัติการเพิ่มทุนแบบมอบอำนาจทั่วไป (General Mandate) โดยออกหน่วยทรัสต์เพิ่มเติมจำนวนไม่เกิน 919,016,114 หน่วย ซึ่งการเพิ่มทุนเป็นทางเลือกหนึ่งของแหล่งเงินทุนที่ FIRM พิจารณาใช้ร่วมกับการกู้ยืมเงิน เพื่อรักษาระดับหนี้สินของ FTREIT ให้เหมาะสม โดยคำนึงถึงผลประโยชน์ของผู้ถือหน่วยทรัสต์เป็นสำคัญ
สำหรับปีงบการเงิน 2567 (1 ตุลาคม 2566 - 30 กันยายน 2567) FIRM จะยังคงติดตามทิศทางเศรษฐกิจ อัตราเงินเฟ้อ และอัตราดอกเบี้ยอย่างใกล้ชิด โดยวางแผนโครงสร้างเงินทุนให้สอดรับกับสภาวะตลาดเงินและตลาดทุน เพื่อบริหารต้นทุนทางการเงินอย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมรองรับโอกาสการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมทั้งจากกลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย และภายนอกกลุ่ม รวมถึงอัพเกรดทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพดีและมีมาตรฐานด้านความยั่งยืน ซึ่งสอดรับกับดีมานด์ของผู้เช่าระดับชั้นนำต่อไป
ที่มา: เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย)