ในไตรมาสที่ 3 ปี 2565 ผลการดำเนินงานของกองทุนในภาพรวมปรับเพิ่มสูงขึ้นประมาณ 25% จากไตรมาส 2/2565 เนื่องจากสถานการณ์แพร่ระบาดของ COVID-19 เริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติและกองทุนรวมสามารถบริหารจัดการพื้นที่เช่าภายในศูนย์การค้าได้ตามแผนที่กำหนดไว้ ส่งผลทำให้มีอัตราการปล่อยเช่าพื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ 94.4% เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบจาก 92.2% ในไตรมาส 2/2565 และทำให้รับรู้รายได้จากการลงทุนสุทธิจำนวน 98.35 ล้านบาท เมื่อรวมกำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนจำนวน 27.78 ล้านบาท ทำให้กองทุนรวมมีกำไรเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 126.13 ล้านบาท
ทั้งนี้ จากการถือปฏิบัติตามมาตรฐานบัญชี TFRS 16 เรื่องสัญญาเช่า ส่งผลทำให้รายได้ค่าเช่าและบริการที่ปรากฎในงบการเงินต่ำกว่ารายได้ที่รับจริงจำนวน 30.22 ล้านบาท ดังนั้นเพื่อให้สอดคล้องกับผลการดำเนินงานที่เกิดขึ้นจริงจึงนำกำไรสุทธิดังกล่าวมาปรับปรุงด้วยส่วนต่างรายได้ค่าเช่าและรายการค่าใช้จ่ายทางบัญชี (non-cash expenses) เพื่อให้สอดคล้องกับสถานะเงินสดและพิจารณาจ่ายเงินปันผลให้เป็นไปตามนโยบายของกองทุนรวม
กองทุน FUTUREPF ลงทุนในสิทธิการเช่าพื้นที่บางส่วนของอาคารโครงการศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต มีอายุสิทธิการเช่าคงเหลือถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2584 ประกอบด้วยสิทธิการเช่าพื้นที่อาคารโครงการศูนย์การค้า ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต รวมเนื้อที่ประมาณ 56,822.26 ตารางเมตร สิทธิในการใช้พื้นที่ส่วนกลางจำนวน 48,791.00 ตารางเมตร (ซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ก่อให้เกิดรายได้ไม่น้อยกว่า 8,709.92 ตารางเมตร) และสิทธิในการนำพื้นที่ผนังภายนอกอาคารของอาคารโครงการฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ออกหาประโยชน์
ผู้ลงทุนต้องทำความเข้าใจ ลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุน
ผลการดำเนินงานในอดีต มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลการดำเนินงานในอนาคต
ที่มา: หลักทรัพย์จัดการกองทุนรวม บัวหลวง