บริษัท สโคป จำกัด ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพระดับ Ultra Luxury ชี้ให้เห็นว่า ในสภาวะเช่นนี้ การลงทุนที่มีคุณค่าไม่ใช่การมองหา "ราคาที่ถูกกว่า" แต่คือการเลือก สินทรัพย์ที่มีดีมานด์คุณภาพ มีตัวตน และสามารถยืนหยัด สร้างผลตอบแทนได้ในทุกวัฏจักรเศรษฐกิจ ด้วยเหตุนี้ อสังหาริมทรัพย์ระดับบน (Ultra Luxury Real Estate) จึงไม่ได้ถูกมองเพียงในฐานะที่อยู่อาศัย แต่เป็น สินทรัพย์หลบภัย (Safe Haven) ที่ตอบโจทย์ทั้งความมั่นคงในการถือครอง ศักยภาพการเติบโตของมูลค่าในระยะยาว และการสร้างกระแสรายได้ที่สามารถคาดการณ์ได้ ท่ามกลางความไม่แน่นอนของสินทรัพย์ทางการเงินประเภทอื่น
นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด กล่าวว่า "ในภาวะที่โลกการเงินผันผวน นักลงทุนมองหาสินทรัพย์ที่มีดีมานด์แท้จริง ไม่ถูกกระทบจากโอเวอร์ซัพพลายในตลาดแมส และสามารถถือครองได้ในระยะยาว ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์ระดับบนจึงยังคงเป็น Safe Haven เพราะตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัย การลงทุน การถือครองระยะยาว และการสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืน และการส่งต่อความมั่งคั่งในอนาคต"
SCOPE ถอดบทเรียนจากการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับ Ultra Luxury ที่สามารถพิสูจน์ผลลัพธ์ได้จริงในเชิงธุรกิจและการลงทุน โดยยึด 3 แกนหลักซึ่งเป็นหัวใจของการสร้างมูลค่าและผลตอบแทนอย่างยั่งยืนในระยะยาว ได้แก่
- Location - ทำเลทองที่มีดีมานด์แท้จริงไม่ใช่เพียงทำเลดัง แต่ต้องเป็นทำเลที่มีศักยภาพการใช้ชีวิตและการปล่อยเช่าจริง รวมถึงการเติบโตของมูลค่าที่ดินในระยะยาว
- World-Class Design - ดีไซน์ระดับโลกการออกแบบที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง คัดเลือกสถาปนิกและดีไซเนอร์ระดับนานาชาติ เพื่อยกระดับสู่มาตรฐานนานาชาติ สร้างเอกลักษณ์ที่ไม่มีใครเลียนแบบได้
- Hospitality Service - บริการระดับโรงแรม 5 ดาวยกระดับการอยู่อาศัยสู่ "ประสบการณ์" ที่สร้างความแตกต่าง และเป็นปัจจัยสำคัญต่อค่าเช่าและความภักดีของผู้เช่าระยะยาว
3 โครงการ SCOPE: จุดเด่นที่นิยามความแตกต่างของ Ultra Luxury อย่างแท้จริง
1) SCOPE Langsuan - Ultimate Class Asset ใจกลางเมือง
- Freehold หายากใน CBD: หลังสวน หนึ่งในผืนที่ดิน Freehold ผืนท้าย ๆ ของย่านศูนย์กลางธุรกิจระดับไพรม์
- World-Class Design Collaboration: ความร่วมมือกับสถาปนิกและดีไซเนอร์ระดับโลก สร้างเอกลักษณ์ที่ไม่สามารถทำซ้ำได้
- Benchmark ด้านราคา: ทำสถิติราคาขายแตะระดับ 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร สะท้อนสถานะสินทรัพย์คุณภาพ
- Capital Growth ชัดเจน: แสดงศักยภาพการเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินด้วย Capital Gain เฉลี่ยราว 5% ต่อปี จากดีมานด์คุณภาพและความหายากของทำเล
- A Legacy Asset: สินทรัพย์ระดับ Ultra Luxury ที่ถูกออกแบบมาเพื่อการถือครองระยะยาว สำหรับนักลงทุนและครอบครัวที่มองหา Prime Asset ที่มีจำนวนจำกัด
2) SCOPE Thonglor - The Ultimate Privacy Investment
- Exclusive ownership: เอกสิทธิ์เพียง 18 ครอบครัวเท่านั้น หนึ่งในไม่กี่โครงการที่มีจำนวนยูนิตน้อยที่สุดในกรุงเทพฯ สะท้อนระดับความเป็นส่วนตัวและสังคมคัดสรรที่หาไม่ได้จากที่ไหน
- Global Lifestyle Location: ตั้งอยู่ในทำเลไลฟ์สไตล์ระดับโลกที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากกลุ่ม High Net Worth ทั้งในประเทศและต่างชาติ
- First-Class Hospitality Service: บริการดูแลระดับพรีเมียมเฉพาะบุคคลที่ถูกออกแบบมาเพื่อเจ้าของสินทรัพย์ระดับบนโดยเฉพาะ
- สินทรัพย์สำหรับนักลงทุนเฉพาะกลุ่ม: สินทรัพย์ที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อกลุ่ม Ultra High Net Worth ระดับบนสุดของประเทศ ผู้ให้คุณค่ากับความหายาก ความเป็นส่วนตัว และการถือครองสินทรัพย์คุณภาพเพื่อการรักษามูลค่าในระยะยาว
3) SCOPE Promsri - Premium Rental Asset with Guaranteed Yield
- Strategic Location เพื่อการอยู่อาศัยจริง: สุขุมวิท 49/11 เชื่อมพร้อมพงษ์-ทองหล่อ หนึ่งในโซนที่มีดีมานด์การอยู่อาศัยระยะยาวสูงสุดของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยศูนย์การค้าและโรงเรียนนานาชาติ รองรับผู้เช่าคุณภาพอย่างต่อเนื่อง
- Premium Low-Rise with Curated Design: โครงการ Low Rise พร้อมการออกแบบที่เน้นคุณภาพการอยู่อาศัย และเป็น The first furnished by Ligne Roset residenceที่แรกในเอเชียแปซิฟิก สะท้อนมาตรฐานด้านดีไซน์ระดับสากล
- Rental Guarantee ที่จับต้องได้: การันตีค่าเช่าสูงสุด 34,000 บาทต่อเดือน สร้างความมั่นใจด้านผลตอบแทนเฉลี่ยราว 5% ต่อปี สะท้อนความสามารถของโครงการในการสร้างดีมานด์การเช่าที่มีเสถียรภาพจากคุณภาพด้านบริการและดีไซน์
- นิยามของ Passive Income คุณภาพ: เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระแสเงินสดสม่ำเสมอ ควบคู่กับการรักษาคุณค่าของทรัพย์สินในระยะยาว
ในภาวะที่การลงทุนต้องอาศัยความแม่นยำมากกว่าการคาดหวัง ทั้ง 3 โครงการของสโคป หลังสวน ทองหล่อ และพร้อมศรี สะท้อนแนวคิดเดียวกันว่า Ultra Luxury ที่แท้จริงไม่จำเป็นต้องขายให้ทุกคน แต่ต้องรักษาคุณค่าให้กับผู้ที่เลือก สโคปไม่พัฒนาโครงการเกินศักยภาพของทำเล และไม่มุ่งผลตอบแทนระยะสั้น หากแต่ลงทุนกับทำเลหายาก งานออกแบบระดับโลก และระบบ Hospitality ที่สร้างดีมานด์คุณภาพอย่างต่อเนื่อง จึงทำให้อสังหาริมทรัพย์ของสโคปสามารถรักษามูลค่าได้อย่างมั่นคง และในบางโครงการยังกล้าการันตีผลตอบแทนอย่างเป็นรูปธรรม นี่จึงไม่ใช่เพียงการเลือกที่อยู่อาศัย แต่คือการเลือก กลยุทธ์การลงทุนระยะยาว สำหรับพอร์ตที่ต้องการความมั่นคงในวันที่โลกการเงินไม่แน่นอน
